理事長的話

各位會員、產業先進，以及關心居住品質的朋友，大家好：

我是莊博全，很榮幸接任中華房屋品質查驗協會第二屆理事長。首先感謝第一屆蘇世明理事長與全體理監事，從籌備、成立到建立各項制度，為協會打下穩固的基礎；也感謝每一位會員的信任，讓我有機會和大家一起，帶領協會走向下一個階段。

我是一位驗屋人。從上市建商的工地現場，到創立三和工程檢測、陪伴許多購屋者與社區在交屋前逐一檢查每一面牆、每一條管線，我最深的體會是：買房是多數家庭一生中最重要的決定，但「房子好不好」，長期以來缺少一把大家都認同的尺。同一間房子，不同的檢驗者可能給出完全不同的結論；同一個瑕疵，買方、建商與施工單位也常各說各話。

因此，我在 2025 年編撰並發表了國內第一份《驗屋白皮書》，把房屋品質查驗的流程、檢測與合格標準、報告規範、國際驗屋準則對照，以及專業檢測師的授證辦法，有系統地整理成一份公開、可以討論的指南。白皮書不是終點，而是起點：它讓驗屋這個行業，第一次有了可以共同遵循、持續修訂的基準。

第二屆理監事會將以白皮書為基礎，推動三件事：

1. 建立標準：持續修訂驗屋流程與合格標準，推動「房屋品質檢測師」資格授證，讓專業有所依據。
2. 培育人才：擴大防水、消防用電、紅外線熱影像等實務課程，讓從業人員的能力與時俱進。
3. 守護購屋者：落實驗屋報告的協會核章，讓每一份報告都經得起檢驗，也讓買方、建商與施工單位能在同一套標準下溝通，減少不必要的爭議。

房屋品質需要整個產業一起把關。誠摯邀請驗屋、防水抓漏、水電、設計、建設與法律等各領域的專業夥伴加入協會，一起讓「安心交屋」成為每一個家庭都能擁有的基本保障。

中華房屋品質查驗協會 第二屆理事長
莊博全

歷任理事長的話

• 第一屆理事長 蘇世明（2023–2026）